伦理电影 策略解读 I 对于进一步优化住宅房屋征收房票抵偿安置策略_房源_二手房_奖励

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对于进一步优化住宅房屋

征收房票抵偿安置策略

厦府办规【2025】4号

2025年4月15日厦门市东说念主民政府办公厅印发《对于进一步优化住宅房屋征收房票抵偿安置策略的奉告》，切实升迁安置效果。

一

房票安置界说及适用范畴

1

什么是房票安置

房票安置是指征收住宅房屋时，将住宅房屋征收抵偿权力货币量化后，计入房票面值并披发给被征收东说念主，被征收东说念主握房票自行购买适当条目的房源结束抵偿安置的方式。

2

房票适用范畴

1.全市城中村和危旧房改良触及住宅房屋征收的形状；

2.其他住宅房屋征收形状（经市政府考虑愉快后，也不错继承房票安置）。

二

房票面值构成

征收国有地盘上住宅房屋房票面值

①正当产权房屋的货币抵偿金额（包含选用货币抵偿给以的依期签约奖励和依期搬迁奖励）

②房票奖励金额

征汇集体地盘上住宅房屋房票面值

①正当产权房屋的货币抵偿金额（包含选用货币抵偿给以的依期签约奖励和依期搬迁奖励）

②无房户应安置面积货币化金额

③房票奖励金额

上述抵偿金额中的装修抵偿、过渡安置费、一次性搬迁奖励、提前签约搬迁奖励和适当规矩的无正当批建手续房屋提拔奖励，凭据被征收东说念想法愿不错现款体式披发，或计入房票面值。

三

房票可购买房源

房票不错购买哪些房源？

1、购买房源库房源

市住建局设置全市房票房源库，会同各区政府向社会公开搜集具体房源信息，动态发布和更新址源库信息。经审核后录入房源库的房源包括：

① 已办理预售许可、现售备案的新建商品房（包括住宅、买卖、办公、车位和可对外售售的通用厂房，以下统称“新址”）；

② 安置型商品房；

③ 安置房；

④ 竞配建房。

2、购买二手房（包括住宅、买卖、办公、车位和可对外售售的通用厂房），条目如下：

①二手房不放置行政区域，全市范畴内均可购买；

②二手房须权属明晰、无往返适度；

③二手房业主需专门愿使用房票购买房源库中新址、竞配建房。

四

房票使用司法

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房票核发

堤防：房票在房票系统阻滞惩办，纸质房票不得脱离房票系统镇定运行！

- 02 -

房票使用

被征收东说念主在房源库中自主选用区位、房型和允洽价位的房源，可购买一套或多套房源，也可购买二手房。在骄横户东说念主均居住面积不低于35浅显米条目时，被征收东说念主可使用房票购买非住宅（买卖、办公、车位和可对外售售的通用厂房）房源。其中：

1.房票面值不及以支付购房款的，不及部分可现款支付或按现施规矩办理买卖性个东说念主住房贷款、公积金个东说念主住房贷款。

2.房票使用后的余额，可继续用于购买房票房源。房票使用朝上头值（应扣除转让房票面值、购买二手房使用面值）95%（含）后，剩余部分可兑换成等额现款。

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房票转让

1.在骄横户东说念主均居住面积不低于35浅显米的前提下，被征收东说念主可将房票转让，一张启动房票不错分割金额转让给多东说念主。

2.被征收东说念主使用房票购买二手房，在不动产登记机构办理产权滚动登记时，通过房票系统办理房票转让。

堤防：用房票购买二手房往返视临幸票转让，二手房业主得回的房票行为转让票惩办，不得再次转让，不得兑换成现款，只可用于购买房源库中的新址、竞配建房，不得购买安置型商品房、安置房。

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房票购房奖励

自房票核发之日起12个月内，握票东说念主使用房票购买房源库中的新址、竞配建房，按下列方式分段给以房票购房奖励：

1.6个月（含）内使用房票购房的，可按该时段本色使用房票金额的5%给以房票购房奖励。

2.第7个月至第12个月（含）使用房票购房的，可按该时段本色使用房票金额的2%给以房票购房奖励。

堤防：握票东说念主使用房票购买房源库其他房源或二手房，不享受房票购房奖励。

五

房票资金结算

握票东说念主兑付结算

握票东说念主购房后，在房票系统请求房票余额或房票购房奖励资金结算，适当条目的，自审核完成之日起5个责任日内完成兑付。

开拓商开拓企业兑付结算

1.兑付房地产企业收取的房票，在商品房网签备案后，3个月内兑付不少于30%，6个月且主体结构封顶兑付剩余部分，基本上与房地产期房销售回款一致；

2.商品房为现房销售的，则在完成什物托付后60日内结清房票余额。

六

对于策略的有用期

实施期限：

本策略自2025年5月15日起推行，有用期3年。

七

其它阐述事项

堤防事项：

本策略推行前已发布征收地盘预公告或房屋征收公告的住宅房屋征收形状，仍按原策略现实。

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